Xu hướng đầu tư sinh lời, khai thác kinh doanh ngay từ nhà phố thương mại sắp bàn giao

   0   0  
  • gplus
  • pinterest
Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê, tính thanh khoản và khả năng sinh lời cao, mô hình nhà phố thương mại đang là xu hướng đầu tư của thị trường.
Xu hướng đầu tư sinh lời, khai thác kinh doanh ngay từ nhà phố thương mại sắp bàn giao

Đặc biệt, ở trung tâm các thành phố lớn như TP. HCM, Biên Hòa…tình trạng đô thị hóa, gia tăng chóng mặt của các khu nhà cao tầng, chung cư kéo theo sự khan hiếm các chuỗi nhà mặt phố. Bên cạnh đó, cuộc chiến mặt bằng bán lẻ ngày càng khốc liệt, những căn nhà phố thương mại càng trở nên đắt đỏ và được giới đầu tư săn lùng.


Thực tế cho thấy, trong bối cảnh thị trường bất động sản sốt nóng hay trầm lắng, nhà phố thương mại vẫn luôn gia tăng giá trị theo thời gian. Theo các chuyên gia nhận định, nhà phố thương mại thuộc “hàng hiếm”, có nhiều lợi thế hơn hẳn so với các dòng sản phẩm khác vì vừa có thể để ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê. Do đó, ở cùng một khu vực nhưng giá nhà phố thương mại và giá nhà ở thông thường chênh nhau khá cao. Cũng chính vì vậy mà nhà phố thương mại mang lại lợi nhuận rất lớn cho chủ sở hữu và tính thanh khoản tốt do số lượng có hạn.


Theo khảo sát thị trường, số lượng các dự án trên địa bàn TP. Biên Hòa có phân khúc nhà phố thương mại không nhiều. Chỉ tập trung ở các chủ đầu tư có tiềm lực và các dự án hạ tầng đồng bộ. Bên cạnh đó, để sở hữu nhà mặt phố hoặc mặt bằng kinh doanh ở các khu vực lân cận dù khá đắt đỏ nhưng hầu như không có để mua hay thuê lại.


Được coi là hàng hiếm, hạn chế về mặt số lượng nên các dự án nhà phố tại Biên Hòa mở bán đều ghi nhận thanh khoản cao, thậm chí có dự án cháy hàng trước thời điểm mở bán ở các khu vực trung tâm TP. Biên Hòa. Điển hình như khu phố thương mại Sunshine Residence tại phường Tam Hiệp, TP. Biên Hòa, một dự án được mệnh danh là tâm điểm đầu tư hiện nay tại Đồng Nai.


Lý giải điều này, một chuyên gia tư vấn cho biết, với nhu cầu cao hiện nay tại Biên Hòa, những dự án ngay trung tâm với số lượng 70 – 80 sản phẩm, liền kề trường học, hệ thống cơ sở hạ tầng theo chuẩn hiện đại và đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, đường xá và chỗ đậu xe thoải mái… giá trị từ 3 – 5 tỷ và thanh toán linh hoạt như Sunshine Residence là không đủ đáp ứng nhu cầu của người dân và nhà đầu tư.


Nhờ vị trí đắc địa nằm giữa hai tuyến đường huyết mạch Đồng Khởi, Phạm Văn Thuận nên Sunshine Residence luôn có lợi thế rất lớn về tiếp cận khách hàng. Đây là yếu tố quan trọng để tăng giá trị của bất động sản kinh doanh và cho thuê. Đặc biệt, lợi ích trước mắt có thể thấy ngay đó là số lượng lớn cư dân và trường học đối diện, nhiều bệnh viện, công ty…gần dự án là nguồn khách hàng tiềm năng để đầu tư kinh doanh.


Sở hữu những mặt bằng kinh doanh hoặc nhà phố vừa để ở vừa kết hợp kinh doanh như Sunshine Residence sẽ là xu thế tại Biên Hòa.




Thực tế, ưu thế và tiềm năng vượt trội của phân khúc này là điều không thể phủ nhận. Để đầu tư sinh lời có hiệu quả, ngoài việc nhanh chóng nắm bắt tiềm năng thị trường, còn phải nhanh nhạy với thời điểm “xuống tiền”.


Đơn cử như dự án Sunshine Residence, so với giai đoạn đầu triển khai dự án, đến nay, mức giá đã tăng từ 15-30%. Dự đoán, sau khi bàn giao nhà vào cuối năm 2018, hạ tầng đồng loạt đi vào hoàn thiện, có thể vào ở và khai thác kinh doanh ngay, biên độ tăng giá sẽ ngày càng cao, đem lại tỷ lệ sinh lời lớn cho nhà đầu tư. Do đó, đây chính là “giai đoạn vàng” để đầu tư BĐS khi dự án đang trong giai đoạn triển khai xây dựng và chỉ còn vài căn cuối cùng trong trong toàn bộ rổ hàng như lời đại diện của nhà phát triển dự án Đất Xanh Đông Nam Bộ.


Phối cảnh góc đường Nguyễn Bảo Đức và đường D8, đường N3B – dự án Sunshine Residence.




Theo đánh giá của các chuyên gia, với loại hình nhà phố thương mại, người mua bỏ một vốn hưởng bốn lời: môi trường sống tiện ích, khai thác kinh doanh sinh lời, cho thuê dễ dàng và giá BĐS tăng cao. Có thể nói, nhà phố thương mại đang là cơ hội sinh lời tốt trên thị trường. Các nhà đầu tư cần nhanh tay nắm bắt cơ hội vàng này – vị chuyên gia phân tích.


Thông tin tham khảo về dự án:


Địa chỉ: Phường Tam Hiệp, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai


Liên hệ: 08 9876 0101- 0938.11.06.06


Website: https://sunshineresidence.vn/.



 


Ánh Dương


Theo Trí thức trẻ


Tag :

  • gplus
  • pinterest
Bình luận (0)
Đánh giá:

Xu hướng đầu tư sinh lời, khai thác kinh doanh ngay từ nhà phố thương mại sắp bàn giao

Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê, tính thanh khoản và khả năng sinh lời cao, mô hình nhà phố thương mại đang là xu hướng đầu tư của thị trường.


Xu huong dau tu sinh loi, khai thac kinh doanh ngay tu nha pho thuong mai sap ban giao


Vua o vua kinh doanh hoac cho thue, tinh thanh khoan va kha nang sinh loi cao, mo hinh nha pho thuong mai dang la xu huong dau tu cua thi truong.


Dac biet, o trung tam cac thanh pho lon nhu TP. HCM, Bien Hoa…tinh trang do thi hoa, gia tang chong mat cua cac khu nha cao tang, chung cu keo theo su khan hiem cac chuoi nha mat pho. Ben canh do, cuoc chien mat bang ban le ngay cang khoc liet, nhung can nha pho thuong mai cang tro nen dat do va duoc gioi dau tu san lung.


Thuc te cho thay, trong boi canh thi truong bat dong san sot nong hay tram lang, nha pho thuong mai van luon gia tang gia tri theo thoi gian. Theo cac chuyen gia nhan dinh, nha pho thuong mai thuoc “hang hiem”, co nhieu loi the hon han so voi cac dong san pham khac vi vua co the de o vua kinh doanh hoac cho thue. Do do, o cung mot khu vuc nhung gia nha pho thuong mai va gia nha o thong thuong chenh nhau kha cao. Cung chinh vi vay ma nha pho thuong mai mang lai loi nhuan rat lon cho chu so huu va tinh thanh khoan tot do so luong co han.


Theo khao sat thi truong, so luong cac du an tren dia ban TP. Bien Hoa co phan khuc nha pho thuong mai khong nhieu. Chi tap trung o cac chu dau tu co tiem luc va cac du an ha tang dong bo. Ben canh do, de so huu nha mat pho hoac mat bang kinh doanh o cac khu vuc lan can du kha dat do nhung hau nhu khong co de mua hay thue lai.


Duoc coi la hang hiem, han che ve mat so luong nen cac du an nha pho tai Bien Hoa mo ban deu ghi nhan thanh khoan cao, tham chi co du an chay hang truoc thoi diem mo ban o cac khu vuc trung tam TP. Bien Hoa. Dien hinh nhu khu pho thuong mai Sunshine Residence tai phuong Tam Hiep, TP. Bien Hoa, mot du an duoc menh danh la tam diem dau tu hien nay tai Dong Nai.


Ly giai dieu nay, mot chuyen gia tu van cho biet, voi nhu cau cao hien nay tai Bien Hoa, nhung du an ngay trung tam voi so luong 70 – 80 san pham, lien ke truong hoc, he thong co so ha tang theo chuan hien dai va day du cac tien ich nhu truong hoc, benh vien, trung tam thuong mai, duong xa va cho dau xe thoai mai… gia tri tu 3 – 5 ty va thanh toan linh hoat nhu Sunshine Residence la khong du dap ung nhu cau cua nguoi dan va nha dau tu.


Nho vi tri dac dia nam giua hai tuyen duong huyet mach Dong Khoi, Pham Van Thuan nen Sunshine Residence luon co loi the rat lon ve tiep can khach hang. Day la yeu to quan trong de tang gia tri cua bat dong san kinh doanh va cho thue. Dac biet, loi ich truoc mat co the thay ngay do la so luong lon cu dan va truong hoc doi dien, nhieu benh vien, cong ty…gan du an la nguon khach hang tiem nang de dau tu kinh doanh.


So huu nhung mat bang kinh doanh hoac nha pho vua de o vua ket hop kinh doanh nhu Sunshine Residence se la xu the tai Bien Hoa.




Thuc te, uu the va tiem nang vuot troi cua phan khuc nay la dieu khong the phu nhan. De dau tu sinh loi co hieu qua, ngoai viec nhanh chong nam bat tiem nang thi truong, con phai nhanh nhay voi thoi diem “xuong tien”.


Don cu nhu du an Sunshine Residence, so voi giai doan dau trien khai du an, den nay, muc gia da tang tu 15-30%. Du doan, sau khi ban giao nha vao cuoi nam 2018, ha tang dong loat di vao hoan thien, co the vao o va khai thac kinh doanh ngay, bien do tang gia se ngay cang cao, dem lai ty le sinh loi lon cho nha dau tu. Do do, day chinh la “giai doan vang” de dau tu BDS khi du an dang trong giai doan trien khai xay dung va chi con vai can cuoi cung trong trong toan bo ro hang nhu loi dai dien cua nha phat trien du an Dat Xanh Dong Nam Bo.


Phoi canh goc duong Nguyen Bao Duc va duong D8, duong N3B – du an Sunshine Residence.




Theo danh gia cua cac chuyen gia, voi loai hinh nha pho thuong mai, nguoi mua bo mot von huong bon loi: moi truong song tien ich, khai thac kinh doanh sinh loi, cho thue de dang va gia BDS tang cao. Co the noi, nha pho thuong mai dang la co hoi sinh loi tot tren thi truong. Cac nha dau tu can nhanh tay nam bat co hoi vang nay – vi chuyen gia phan tich.


Thong tin tham khao ve du an:


Dia chi: Phuong Tam Hiep, TP. Bien Hoa, Tinh Dong Nai


Lien he: 08 9876 0101- 0938.11.06.06


Website: https://sunshineresidence.vn/.



 


Anh Duong


Theo Tri thuc tre


RẤT NHIỀU SẢN PHẨM

SẢN PHẨM PHONG PHÚ

Đa dạng hàng trăm ngàn

CÁC THƯƠNG HIỆU NỔI TIẾNG

THÔNG TIN ĐA DẠNG

Chi tiết từng loại hàng

TIN TỨC CẬP NHẬT

TIN KINH TẾ

Các tin cập nhật liên tục

HỖ TRỢ NHANH CHÓNG

HỖ TRỢ NHANH CHÓNG

Tư vẫn miễn phí, nhiệt tình

Cần Mua Bán ? www.canmuaban.net Hà Nội, Việt Nam 75 Đinh Tiên Hoàng VN-HN 10000 VN ‎0900000000