Khách hàng điêu đứng vì dự án Time Tower mới xây đến... móng

   0   0  
  • gplus
  • pinterest
Nhiều khách hàng mua nhà tại dự án Time Tower-Văn Phú (quận Hà Đông, Hà Nội), đang như ngồi trên lửa khi mà tiến độ xây dựng đã bị chậm cả năm trời.
Khách hàng điêu đứng vì dự án Time Tower mới xây đến... móng

"Chúng tôi đã đóng tiền từ năm 2010, theo dự kiến chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ sau 36 tháng thi công. Thế nhưng, đến nay thực tế dự án chỉ mới trong giai đoạn đóng cọc, đào móng nên gây thiệt hại lớn cho người mua. Trong khi đó các dự án bên cạnh dù họ thi công sau nhưng đến nay đều đảm bảo tiến độ"-Anh Thọ một khách hàng bức xúc nói.


Tìm hiểu của PV, dự án Hanoi Times Tower là tổ hợp chung cư kết hợp trung tâm thương mại được xây dựng trên diện tích hơn 7.000 m2, thuộc lô đất CT10-11 ở khu đô thị Văn Phú- quận Hà Đông Công ty Cổ phần Kinh doanh Dịch vụ PVR làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công xây dựng từ tháng 10-2010, với hai tòa tháp cao 39 tầng.


Vào thời điểm khởi công, dự án này đã trở thành một “điểm nóng”, thu hút sự quan tâm lớn của rất nhiều khách hàng, với giá cao ngất ngưởng. Thậm chí đã xảy ra tình trạng, tranh mua tranh bán, nhiều người phải mua chênh lệch với giá cao. Nhưng cũng chính trong thời điểm này, những phản hồi, bức xúc về tiến độ thi công chậm trễ của dự án đang bắt đầu xuất hiện.


“Vợ chồng tôi điêu đứng, khốn khổ vì vay tiền ngân hàng để mua 1 căn hộ của dự án Time Tower với giá gần 24 triệu đồng/m2. Dù đã đóng tiền hơn 30% giá trị hợp đồng nhưng cho đến này chưa có hợp đồng mua bán mà vẫn chỉ là một tờ giấy biên nhận theo dạng niêm phong hợp đồng.”-Chị Hương, một khách hàng cho biết.


Được biết, trước việc tiến độ dự án quá chậm, nhiều khách hàng đã thành lập Hội khách hàng dự án Hà Nội Time Tower và đã ký một lá đơn tập thể gửi chủ đầu tư trả lời một số điểm chính như: Muốn rút vốn như thế nào? Tiếp tục ký hợp đồng và đóng tiền thì tiến độ thực hiện và cam kết của PVR như thế nào? Yêu cầu chủ đầu tư tổ chức đại hội khách hàng, thương thảo hợp đồng trên cơ sở tôn trọng khách hàng.


“Cho đến nay phía chủ đầu tư- PVR vẫn phớt lờ những đòi hỏi chính đáng của khách hàng và chưa có không trả lời cụ thể. Hiện chúng tôi đã thuê luật sư để làm việc với PVR nhằm làm rõ về những quyền lợi của khách hàng. –Đại diện một nhóm khách hàng nói.


Theo các chuyên gia về BĐS, hiện nay trên thị trường rất nhiều dự án BĐS chậm tiến độ, vi phạm hợp đồng bàn giao nhà.


"Có hai lý do, thứ nhất là yếu về tài chính, hai là pháp lý. Thường thì là những doanh nghiệp kinh doanh BĐS làm ăn theo kiểu "bóc ngắn cắn dài", thu tiền của dự án này đầu tư vào dự án khác. Nên khi thị trường trầm lắng họ khó khăn về vốn nên thi công ì ạch, thậm chí ngừng thi công”-Một vị chuyên gia phân tích.


Trao đổi với Tiền Phong, ông Phạm Gia Yên, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian tới Thanh tra Bộ sẽ phối hợp với các lực lượng liên ngành tiến hành xử lý nghiêm các dự án chậm tiến độ, chậm triển khai. "Ngoài việc các cơ quan chức năng xử lý nghiêm việc dự án chậm triển khai, thì bản thân khách hàng trước khi bỏ tiền mua nhà cũng phải tìm hiểu kỹ các thủ tục pháp lý, điều kiện khởi công công trình của chủ đầu tư để tránh những rủi ro"-Một vị cán bộ nói.


Ở góc độ pháp lý các luật sư cho rằng, việc chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng thời hạn theo hợp đồng, chiếu theo quy định tại Điều 305 của Bộ luật Dân sự, là hành động vi phạm trách nhiệm dân sự do chậm thực hiện nghĩa vụ dân sự. Trong trường hợp này, người mua nhà có quyền khởi kiện chủ đầu tư. Và chủ đầu tư phải có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại cho khách hàng do dự án chậm bàn giao vì thực tế nhiều khách hàng đang phải chịu nhiều khoản phát sinh như, tiền đi thuê nhà, tiền lãi suất vay ngân hàng hay các chi phí cơ hội khác


Theo Nguyễn Tú Anh


TPO


Tag :

  • gplus
  • pinterest
Bình luận (0)
Đánh giá:

Khách hàng điêu đứng vì dự án Time Tower mới xây đến... móng

Nhiều khách hàng mua nhà tại dự án Time Tower-Văn Phú (quận Hà Đông, Hà Nội), đang như ngồi trên lửa khi mà tiến độ xây dựng đã bị chậm cả năm trời.


Khach hang dieu dung vi du an Time Tower moi xay den... mong


Nhieu khach hang mua nha tai du an Time Tower-Van Phu (quan Ha Dong, Ha Noi), dang nhu ngoi tren lua khi ma tien do xay dung da bi cham ca nam troi.


"Chung toi da dong tien tu nam 2010, theo du kien chu dau tu se ban giao can ho sau 36 thang thi cong. The nhung, den nay thuc te du an chi moi trong giai doan dong coc, dao mong nen gay thiet hai lon cho nguoi mua. Trong khi do cac du an ben canh du ho thi cong sau nhung den nay deu dam bao tien do"-Anh Tho mot khach hang buc xuc noi.


Tim hieu cua PV, du an Hanoi Times Tower la to hop chung cu ket hop trung tam thuong mai duoc xay dung tren dien tich hon 7.000 m2, thuoc lo dat CT10-11 o khu do thi Van Phu- quan Ha Dong Cong ty Co phan Kinh doanh Dich vu PVR lam chu dau tu. Du an duoc khoi cong xay dung tu thang 10-2010, voi hai toa thap cao 39 tang.


Vao thoi diem khoi cong, du an nay da tro thanh mot “diem nong”, thu hut su quan tam lon cua rat nhieu khach hang, voi gia cao ngat nguong. Tham chi da xay ra tinh trang, tranh mua tranh ban, nhieu nguoi phai mua chenh lech voi gia cao. Nhung cung chinh trong thoi diem nay, nhung phan hoi, buc xuc ve tien do thi cong cham tre cua du an dang bat dau xuat hien.


“Vo chong toi dieu dung, khon kho vi vay tien ngan hang de mua 1 can ho cua du an Time Tower voi gia gan 24 trieu dong/m2. Du da dong tien hon 30% gia tri hop dong nhung cho den nay chua co hop dong mua ban ma van chi la mot to giay bien nhan theo dang niem phong hop dong.”-Chi Huong, mot khach hang cho biet.


Duoc biet, truoc viec tien do du an qua cham, nhieu khach hang da thanh lap Hoi khach hang du an Ha Noi Time Tower va da ky mot la don tap the gui chu dau tu tra loi mot so diem chinh nhu: Muon rut von nhu the nao? Tiep tuc ky hop dong va dong tien thi tien do thuc hien va cam ket cua PVR nhu the nao? Yeu cau chu dau tu to chuc dai hoi khach hang, thuong thao hop dong tren co so ton trong khach hang.


“Cho den nay phia chu dau tu- PVR van phot lo nhung doi hoi chinh dang cua khach hang va chua co khong tra loi cu the. Hien chung toi da thue luat su de lam viec voi PVR nham lam ro ve nhung quyen loi cua khach hang. –Dai dien mot nhom khach hang noi.


Theo cac chuyen gia ve BDS, hien nay tren thi truong rat nhieu du an BDS cham tien do, vi pham hop dong ban giao nha.


"Co hai ly do, thu nhat la yeu ve tai chinh, hai la phap ly. Thuong thi la nhung doanh nghiep kinh doanh BDS lam an theo kieu "boc ngan can dai", thu tien cua du an nay dau tu vao du an khac. Nen khi thi truong tram lang ho kho khan ve von nen thi cong i ach, tham chi ngung thi cong”-Mot vi chuyen gia phan tich.


Trao doi voi Tien Phong, ong Pham Gia Yen, Chanh Thanh tra Bo Xay dung cho biet, trong thoi gian toi Thanh tra Bo se phoi hop voi cac luc luong lien nganh tien hanh xu ly nghiem cac du an cham tien do, cham trien khai. "Ngoai viec cac co quan chuc nang xu ly nghiem viec du an cham trien khai, thi ban than khach hang truoc khi bo tien mua nha cung phai tim hieu ky cac thu tuc phap ly, dieu kien khoi cong cong trinh cua chu dau tu de tranh nhung rui ro"-Mot vi can bo noi.


O goc do phap ly cac luat su cho rang, viec chu dau tu khong ban giao nha dung thoi han theo hop dong, chieu theo quy dinh tai Dieu 305 cua Bo luat Dan su, la hanh dong vi pham trach nhiem dan su do cham thuc hien nghia vu dan su. Trong truong hop nay, nguoi mua nha co quyen khoi kien chu dau tu. Va chu dau tu phai co nghia vu boi thuong thiet hai cho khach hang do du an cham ban giao vi thuc te nhieu khach hang dang phai chiu nhieu khoan phat sinh nhu, tien di thue nha, tien lai suat vay ngan hang hay cac chi phi co hoi khac


Theo Nguyen Tu Anh


TPO


RẤT NHIỀU SẢN PHẨM

SẢN PHẨM PHONG PHÚ

Đa dạng hàng trăm ngàn

CÁC THƯƠNG HIỆU NỔI TIẾNG

THÔNG TIN ĐA DẠNG

Chi tiết từng loại hàng

TIN TỨC CẬP NHẬT

TIN KINH TẾ

Các tin cập nhật liên tục

HỖ TRỢ NHANH CHÓNG

HỖ TRỢ NHANH CHÓNG

Tư vẫn miễn phí, nhiệt tình

Cần Mua Bán ? www.canmuaban.net Hà Nội, Việt Nam 75 Đinh Tiên Hoàng VN-HN 10000 VN ‎0900000000