Hà Nội: Đua cho không xế hộp để bán chung cư

   0   0  
  • gplus
  • pinterest
"Có loại sản phẩm khuyến mại người ta không dám nhận, có loại sản phẩm không cần khuyến mại cũng đắt người mua, mặc dù giá tăng".
Hà Nội: Đua cho không xế hộp để bán chung cư

Thị trường đang ế ẩm, để kích cầu bất động sản, nhiều chủ đầu tư đã tung ra nhiều “chiêu” khuyến mãi, mua căn hộ trúng ô tô, giảm giá, hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất thấp… để nhằm kích cầu, tuy nhiên tình hình giao dịch chưa thực sự “nóng”.


Đại diện Sàn giao dịch BĐS Bic tỏ ra lạc quan cho biết: Trong thời điểm thị trường BĐS đìu hiu hiện nay, nhưng Sàn giao dịch BĐS Bic Việt Nam đã bán được gần 50% số căn hộ đã của dự án Greenlife Tower.


Theo đó, chủ đầu tư chia sẻ với khách hàng bằng cách giãn tiến độ nộp tiền theo phương thức thanh toán linh hoạt chia thành 5 đợt. Ngoài ra, khách hàng mua nhà của dự án còn được ngân hàng BIDV hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ trong 15 năm. Bám sát và tuân thủ tiến độ thi công công trình, chủ đầu tư phấn đấu hoàn thành, bàn giao căn hộ cho khách hàng vào cuối năm 2013 như đã cam kết.


Mới đây, chủ đầu tư dự án Khu phức hợp cao cấp Golden Land, Nguyễn Trãi (Hà Nội) đã tung ra chiêu khuyến mãi khủng gây “sốc” giới đầu tư BĐS. Theo chương trình chủ đầu tư đưa ra, khách hàng mua căn hộ hoàn thiện thuộc dự án GoldenLand có mức giá dưới 4 tỷ đồng sẽ được tặng một xe ôtô Kia Morning trị giá 450 triệu đồng.


Ngoài ra, nếu khách hàng mua căn hộ có giá từ 4 – 4,5 tỷ đồng sẽ tặng xe Toyota Vios trị giá khoảng 550 triệu đồng và căn hộ từ 4,6 tỷ đồng trở lên sẽ tặng xe Toyota Vios trị giá khoảng 650 triệu đồng. Với điều kiện nhận giải thưởng, khách hàng phải ký hợp đồng mua bán và thanh toán đủ 30% giá trị hợp đồng, chưa bao gồm thuế AVT.


Chủ đầu tư dự án FLCLandmark Tower cũng tung ra “chiêu” kích cầu bằng cách khách hàng mua căn hộ tại dự án được Ngân hàng tài trợ đến 70% nhu cầu vốn với lãi suất ưu đãi, thời gian vay lên tới 10 năm. Cùng với đó, nếu khách hàng tự nguyện thanh toán tiền đợt 3 trước hạn được ưu tiên lựa chọn trước một vị trí để xe ô tô tại tầng hầm của tòa nhà…


Tuy nhiên, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng chính sách khuyến mãi của các chủ đầu tư hiện nay mới chỉ là hình thức. Để thu hút được nhiều khách hàng đi đến quyết định mua nhà tại dự án của mình, chủ đầu tư còn phải thực hiện nhiều chính sách khác sát thực hơn.


Trao đổi với PV, ông Nguyễn Đỗ Việt, Phó TGĐ Công ty CP Sông Đà – Thăng Long cho rằng, có loại sản phẩm khuyến mại người ta không dám nhận, có loại sản phẩm không cần khuyến mại cũng đắt người mua, mặc dù giá tăng.


"Chính sách khuyến mãi chỉ đắt với những mặt hàng tiêu dùng mà thôi. Còn trong bối cảnh bất động sản ảm đạm như hiện nay, để tung ra chính sách khuyến mãi với loại sản phẩm bất động sản thì sẽ rất “trơ”", ông Việt nói.


Hà Nội: Đua cho không xế hộp để bán chung cư
Một nguồn cung bất động sản khá lớn sẽ tung ra thị trường thời gian tới

Chủ đầu tư phải “đánh” vào trúng điểm khách hàng quan tâm mới kích được nhu cầu. Chẳng hạn ngoài tính pháp lý, tiến độ dự án, chất lượng sản phẩm, giá cả… thì chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất thấp vay ngân hàng dài hạn cho người mua nhà thì sẽ thu hút khách hàng hơn cả, thay vì doanh nghiệp khuyến mãi ô tô, ti vi...


Tuy nhiên, để làm “nóng” thị trường bất động sản vào thời điểm hiện nay rất khó, vì thị trường bất động sản hiện nay đang rơi vào khủng hoảng. Vì có rất nhiều nguyên nhân như: Chính sách thắt chặt tín dụng, Nhà nước cấm các Tổng công ty đầu tư ngoài ngành. Ngoài ra, cơ quan chức năng còn “đánh” khá mạnh vào nhà đầu cơ thứ cấp, các quỹ đầu tư thiếu, phong trào đầu tư bất động sản của DN quá nhiều tạo ra nguồn cung mới vượt quá so với nhu cầu mà thêm vào đó, phần lớn là cầu ảo, chủ yếu bán nhà đất trên giấy…


Anh Trần Thế Minh, một khách hàng đang tìm mua căn hộ nhận xét, "hiện nay tôi chưa quyết định mua căn hộ tại dự án nào, vì thời gian gần đây thấy khá nhiều vụ tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng. Vì vậy, điều quan tâm nhất khi tôi quyết định mua căn hộ là tính chất pháp lý, chất lượng, phí dịch vụ, công tác quản lý sau khi chung cư vận hành… còn chính sách khuyến mãi như trúng thưởng quà ô tô, tivi… chỉ là thứ yếu".


Theo Nguyễn Hiếu


Infonet


Tag :

  • gplus
  • pinterest
Bình luận (0)
Đánh giá:

Hà Nội: Đua cho không xế hộp để bán chung cư

"Có loại sản phẩm khuyến mại người ta không dám nhận, có loại sản phẩm không cần khuyến mại cũng đắt người mua, mặc dù giá tăng".


Ha Noi: Dua cho khong xe hop de ban chung cu


"Co loai san pham khuyen mai nguoi ta khong dam nhan, co loai san pham khong can khuyen mai cung dat nguoi mua, mac du gia tang".


Thi truong dang e am, de kich cau bat dong san, nhieu chu dau tu da tung ra nhieu “chieu” khuyen mai, mua can ho trung o to, giam gia, ho tro vay ngan hang lai suat thap… de nham kich cau, tuy nhien tinh hinh giao dich chua thuc su “nong”.


Dai dien San giao dich BDS Bic to ra lac quan cho biet: Trong thoi diem thi truong BDS diu hiu hien nay, nhung San giao dich BDS Bic Viet Nam da ban duoc gan 50% so can ho da cua du an Greenlife Tower.


Theo do, chu dau tu chia se voi khach hang bang cach gian tien do nop tien theo phuong thuc thanh toan linh hoat chia thanh 5 dot. Ngoai ra, khach hang mua nha cua du an con duoc ngan hang BIDV ho tro vay den 70% gia tri can ho trong 15 nam. Bam sat va tuan thu tien do thi cong cong trinh, chu dau tu phan dau hoan thanh, ban giao can ho cho khach hang vao cuoi nam 2013 nhu da cam ket.


Moi day, chu dau tu du an Khu phuc hop cao cap Golden Land, Nguyen Trai (Ha Noi) da tung ra chieu khuyen mai khung gay “soc” gioi dau tu BDS. Theo chuong trinh chu dau tu dua ra, khach hang mua can ho hoan thien thuoc du an GoldenLand co muc gia duoi 4 ty dong se duoc tang mot xe oto Kia Morning tri gia 450 trieu dong.


Ngoai ra, neu khach hang mua can ho co gia tu 4 – 4,5 ty dong se tang xe Toyota Vios tri gia khoang 550 trieu dong va can ho tu 4,6 ty dong tro len se tang xe Toyota Vios tri gia khoang 650 trieu dong. Voi dieu kien nhan giai thuong, khach hang phai ky hop dong mua ban va thanh toan du 30% gia tri hop dong, chua bao gom thue AVT.


Chu dau tu du an FLCLandmark Tower cung tung ra “chieu” kich cau bang cach khach hang mua can ho tai du an duoc Ngan hang tai tro den 70% nhu cau von voi lai suat uu dai, thoi gian vay len toi 10 nam. Cung voi do, neu khach hang tu nguyen thanh toan tien dot 3 truoc han duoc uu tien lua chon truoc mot vi tri de xe o to tai tang ham cua toa nha…


Tuy nhien, nhieu chuyen gia bat dong san cho rang chinh sach khuyen mai cua cac chu dau tu hien nay moi chi la hinh thuc. De thu hut duoc nhieu khach hang di den quyet dinh mua nha tai du an cua minh, chu dau tu con phai thuc hien nhieu chinh sach khac sat thuc hon.


Trao doi voi PV, ong Nguyen Do Viet, Pho TGD Cong ty CP Song Da – Thang Long cho rang, co loai san pham khuyen mai nguoi ta khong dam nhan, co loai san pham khong can khuyen mai cung dat nguoi mua, mac du gia tang.


"Chinh sach khuyen mai chi dat voi nhung mat hang tieu dung ma thoi. Con trong boi canh bat dong san am dam nhu hien nay, de tung ra chinh sach khuyen mai voi loai san pham bat dong san thi se rat “tro”", ong Viet noi.


Ha Noi: Dua cho khong xe hop de ban chung cu
Mot nguon cung bat dong san kha lon se tung ra thi truong thoi gian toi

Chu dau tu phai “danh” vao trung diem khach hang quan tam moi kich duoc nhu cau. Chang han ngoai tinh phap ly, tien do du an, chat luong san pham, gia ca… thi chu dau tu ho tro lai suat thap vay ngan hang dai han cho nguoi mua nha thi se thu hut khach hang hon ca, thay vi doanh nghiep khuyen mai o to, ti vi...


Tuy nhien, de lam “nong” thi truong bat dong san vao thoi diem hien nay rat kho, vi thi truong bat dong san hien nay dang roi vao khung hoang. Vi co rat nhieu nguyen nhan nhu: Chinh sach that chat tin dung, Nha nuoc cam cac Tong cong ty dau tu ngoai nganh. Ngoai ra, co quan chuc nang con “danh” kha manh vao nha dau co thu cap, cac quy dau tu thieu, phong trao dau tu bat dong san cua DN qua nhieu tao ra nguon cung moi vuot qua so voi nhu cau ma them vao do, phan lon la cau ao, chu yeu ban nha dat tren giay…


Anh Tran The Minh, mot khach hang dang tim mua can ho nhan xet, "hien nay toi chua quyet dinh mua can ho tai du an nao, vi thoi gian gan day thay kha nhieu vu tranh chap giua chu dau tu va khach hang. Vi vay, dieu quan tam nhat khi toi quyet dinh mua can ho la tinh chat phap ly, chat luong, phi dich vu, cong tac quan ly sau khi chung cu van hanh… con chinh sach khuyen mai nhu trung thuong qua o to, tivi… chi la thu yeu".


Theo Nguyen Hieu


Infonet


RẤT NHIỀU SẢN PHẨM

SẢN PHẨM PHONG PHÚ

Đa dạng hàng trăm ngàn

CÁC THƯƠNG HIỆU NỔI TIẾNG

THÔNG TIN ĐA DẠNG

Chi tiết từng loại hàng

TIN TỨC CẬP NHẬT

TIN KINH TẾ

Các tin cập nhật liên tục

HỖ TRỢ NHANH CHÓNG

HỖ TRỢ NHANH CHÓNG

Tư vẫn miễn phí, nhiệt tình

Cần Mua Bán ? www.canmuaban.net Hà Nội, Việt Nam 75 Đinh Tiên Hoàng VN-HN 10000 VN ‎0900000000